Vender y comprar casa

Michelle ofrese servicios en español, siendo unas de 

Como su agente de bienes raíces, mi prioridad es brindarle un servicio excepcional. Mi deber fiduciario es actuar con cuidado, honestidad, lealtad y confidencialidad. Nos aseguramos de mantenerlo informado de todos los hechos materiales conocidos sobre la propiedad. Cuando elige trabajar con nosotros, está eligiendo trabajar con un equipo que se compromete a ayudarlo a encontrar la respuesta a sus preguntas. Michelle siempre está disponible para discutir y revisar cuáles son sus mejores opciones cuando se trata de vender y comprar una casa. Creemos que todos nuestros clientes merecen una comunicación clara y apoyo durante todo el proceso de venta de una vivienda.

                                                                      El proceso de compra.  

• Determine la cantidad que puede pagar. Generalmente, un originador de préstamos hipotecarios puede hacer esto por usted,  el prestamista le dará un "Pre-approval". Para obtener una aprobación  necesitará 2 años de W-2, talones de cheques, informe de crédito y ahorros bancarios para el "down payment. Necesitaras 3.5% down payment más costos de cierre.Un estimado de $25,000 para comprar una casa de $500,000
• Ya que una aprobación es obtenida podemos comenzar a buscar casa! Elija una casa y haga una oferta.- Una vez que hayamos encontrado una casa, le haremos una oferta. Escribiré y firmaran la oferta, todos los términos y condiciones se explicarán una vez que comencemos el proceso. 
• Obtenga una inspección de la casa: una vez que se apruebe la oferta, haremos investigaciones para asegurarnos que la casa este en buenas condiciones. Las inspecciones pueden llevar hasta una semana. 
• Evaluar la casa: el banco ordenará una tasación para determinar el valor de la casa. 
• Finalice su préstamo: el prestamista finalizará el préstamo con los documentos requeridos.
•  Coordinar con la oficina de títulos y el prestamista para finalizar el papeleo y la transferencia de títulos. 
• Deposito final
• Recorrido final de la casa.
• Día de dar llaves !!  

                                                                  LA VENTA DE SU CASA 

• El proceso de venta de una casa contiene detalles muy importantes. Este proceso comienza con una cita, esta cita nos da una mejor idea de como preparar su casa para el mercado.
• Es importante obtener una evaluación del mercado. Esta evaluación tendrá las ventas mas recientes en su vecindad de casas que se comparan a la suya. 
• Contratamos fotógrafos profesionales para capturar hermosas imágenes que harán que su hogar se destaque en el mercado. Como su agente, este es un costo que será cubierto con los servicios que le brindamos como vendedor. También se proporciona videografía para cada listado para garantizar la exposición completa de su propiedad.
• Cuánto cuesta vender una casa? Normal mente en California este es un costo entre 5-6% de la venta. Este es un costo que solo se paga si la casa se vende. Este porcentaje es negociable. 
• Es muy importante hacer una cita para obtener un estimado de cuánto serán sus ganancias. El proceso de vender su casa se esplicara mas en detalle cuando nos vemos en persona.